U$S 245.000

VENTA

Virrey Avilés 2700

Belgrano

4 Ambientes con dependencia de Servicio , en Venta en Colegiales, limite con Belgrano . EXCELENTE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA de 108 m2 totales en una planta de muy buena distribución .Ubicado en zona tranquila de Colegiales al limite con Belgrano, de amplia renovación , cercana a áreas verdes y rodeada de los colegios St Matthew's , Colegio Hans Christian Andersen, NEA , Islands International School, Etc . Departamento de 4 ambientes + Dependencia, en un 2° Piso, con balcón corrido al frente. *Palier privado y entrada de servicio . *Amplio Living Comedor con salida al balcón corrido. Placard de visitas . *Toilette de recepción. *Posee 3 Dormitorios de buenas medidas, todos con placard. *Baño completo con bañera. *Pasillo de distribución con placard para ropa de blanco. *Cocina con espacio de comedor diario, con muebles completos. *Dependencia de servicio con baño. *Lavadero independiente. Cuenta con doble circulación, lo que hace una excelente distribución. El estado general es muy bueno con baños originales y cocina actualizada hace 15 años aprox. *Pisos de parquet en todo el departamento. *Calefacción central por losa radiante. *Equipo de aire acondicionado split en LC. *Agua caliente por calefón. El edificio cuenta con cámaras de seguridad. Acceso para personas con movilidad reducida. Posibilidad de cochera en el edificio de enfrente. Superficies y medidas: Total construido: 108 m2 - Superficie cubierta: 96,42 m2 - Superficie semicubierta: 1,75 m2 - superficie descubierta: 9,83 m2 Expensas: AR$ 293.945 (Julio 2024) ABL: AR$44.605,46 (Agosto 2024) Ubicación privilegiada: Sobre la calle Virrey Avilés y Moldes. A solo 3 cuadras de la Avenida Cabildo y la estación de subte José Hernández de la línea D, y además de una amplia opciones de transportes públicos que conectan con todos los rincones de la ciudad. Cercano a las estaciones de tren Belgrano R y Colegiales de la línea Mitre. Una zona super tranquila, y a su vez conectada, con una variada oferta de comercios, bares y cafés. Gran variedad de colegios bilingues en la zona "La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas. Los datos definitivos, son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI, de conformidad con la normativa vigente" CUCICBA N° 8330

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